Жители многоквартирного дома номер 2 по улице Ситникова обратились на платформу «Добродел» с жалобой на изменения в расчете платы за отопление и водоснабжение. Согласно их заявлениям, управляющая компания предлагает осуществлять расчет отопления по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ), игнорируя данные индивидуальных устройств. Подробности этой ситуации стали известны благодаря сообщению канала в МАХ «Балашиха Рулит» и Regions.Ru.
Также у жильцов возникают вопросы касательно взаимодействия с управляющей компанией для решения возникающих проблем. По их словам, на общем собрании собственников (ОСС) было принято решение решать все вопросы через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Однако управляющая компания настаивает на необходимости проводить голосование с использованием бумажных бюллетеней.
На данное обращение отреагировало Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области. В ведомстве отметили, что решение общего собрания, принятое в декабре 2025 года, закрепило проведение собраний в заочной форме через ГИС ЖКХ. Однако вопрос об ограничении форм будущих собраний не входит в компетенцию ОСС, так как перечень полномочий ограничен нормами части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Это означает, что данное решение не имеет юридической силы и не может связывать инициаторов последующих собраний.
Согласно информации, предоставленной министерством, в повестку собрания включены два ключевых вопроса, которые непосредственно влияют на размер платы:
- Отопление. Утверждение способа расчета платы за коммунальную услугу по фактическому объему потребления по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ) в течение отопительного периода.
- Коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества. Утверждение способа расчета коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 92 — ежемесячно по фактическому расходу ресурса, определенному по показаниям ОДПУ.
В министерстве подчеркнули, что ООО «УК „ЭНТУЗИАСТ“» открыты к разъяснительной работе и готовы ответить на вопросы собственников в рамках действующего законодательства. Участие в собрании является правом собственников, а принятые решения будут применяться только в случае подтверждения кворума и соблюдения всех необходимых процедур.